店面转租要注意潜规则让人担心店铺经营-【新闻】

发布时间：2021-05-24 00:45:57 阅读：次来源：眼镜片厂家

导语:自己租下店面时明明付清了租金,可却来了个素不相识的人要房租,这事可真是够奇怪。昨天,这奇怪的事让准备在观前开店的王女士给碰上了

自己租下店面时明明付清了租金，可却来了个素不相识的人要房租，这事可真是够奇怪。昨天，这奇怪的事让准备在观前开店的王女士给碰上了。

今年4月，王女士和一个小姐妹想在观前租店面开服装店，看到了一家店铺打出的转租广告后，就抱着诚意与租赁方姚女士主动取得了联系，在价钱上经过一番商议后，双方很快达成了协议，并签下了“合同”，“合同”上写明：姚女士以6万元的转租费把店面转租给王女士，王女士一次性付清，租期为一年，即从09年6月到明年的6月。当时姚女士口头承诺这6万元钱包括房租费和转租费。店面转租仅仅靠一张不规范的字条作为证明，王女士当时提出了质疑，但是姚女士表示她们还不熟悉这一行，这是行业“潜规则”，这一带租店面就是这个样子的。因为没什么经验，王女士也就没有坚持要一张正式的合同，只拿了姚女士给的一张很不规范的“合同”。王女士付了钱，本以为顺利租下店面后就可以安安心心做生意了，不料意想不到的事情还在后面。

昨天，一个自称是房东的人又来到店里要收房租，这下可把王女士给吓了一大跳，租金不是已经一次性付清了吗?王女士连忙跟姚女士联系，才明白原来自己租的房子是姚女士转租的，姚女士并非真正的房东。而王女士表示自己已经跟姚女士达成协议并已经付清房款，不可能再付钱了，但是这回姚女士的口气却变了，她仍要求王女士交付房租费，她拿出合同，指着合同强调道，6万块只是“转租费”而不包括房租费，所以现在王女士仍然需要交钱。听了姚女士前后不一致的话，王女士猛然发现自己被下了套了，姚女士就凭着当初的这张所谓“合同”的漏洞，让自己现在有口难辩。记者在现场看到，王女士已经在租下的店面里进行了装修，如果不租下去的话，这装修费也算是。