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店面转租要注意潜规则让人担心店铺经营-【新闻】

发布时间:2021-05-24 00:45:57 阅读: 来源:眼镜片厂家

导语:自己租下店面时明明付清了租金,可却来了个素不相识的人要房租,这事可真是够奇怪。昨天,这奇怪的事让准备在观前开店的王女士给碰上了

自己租下店面时明明付清了租金,可却来了个素不相识的人要房租,这事可真是够奇怪。昨天,这奇怪的事让准备在观前开店的王女士给碰上了。

今年4月,王女士和一个小姐妹想在观前租店面开服装店,看到了一家店铺打出的转租广告后,就抱着诚意与租赁方姚女士主动取得了联系,在价钱上经过一番商议后,双方很快达成了协议,并签下了“合同”,“合同”上写明:姚女士以6万元的转租费把店面转租给王女士,王女士一次性付清,租期为一年,即从09年6月到明年的6月。当时姚女士口头承诺这6万元钱包括房租费和转租费。店面转租仅仅靠一张不规范的字条作为证明,王女士当时提出了质疑,但是姚女士表示她们还不熟悉这一行,这是行业“潜规则”,这一带租店面就是这个样子的。因为没什么经验,王女士也就没有坚持要一张正式的合同,只拿了姚女士给的一张很不规范的“合同”。王女士付了钱,本以为顺利租下店面后就可以安安心心做生意了,不料意想不到的事情还在后面。

昨天,一个自称是房东的人又来到店里要收房租,这下可把王女士给吓了一大跳,租金不是已经一次性付清了吗?王女士连忙跟姚女士联系,才明白原来自己租的房子是姚女士转租的,姚女士并非真正的房东。而王女士表示自己已经跟姚女士达成协议并已经付清房款,不可能再付钱了,但是这回姚女士的口气却变了,她仍要求王女士交付房租费,她拿出合同,指着合同强调道,6万块只是“转租费”而不包括房租费,所以现在王女士仍然需要交钱。听了姚女士前后不一致的话,王女士猛然发现自己被下了套了,姚女士就凭着当初的这张所谓“合同”的漏洞,让自己现在有口难辩。记者在现场看到,王女士已经在租下的店面里进行了装修,如果不租下去的话,这装修费也算是。

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