瞧一瞧：自住房“中签者”10万元叫卖房号

发布时间：2022-04-20 19:50:00 阅读：次来源：眼镜片厂家

自住房“中签者”10万元叫卖房号

本市日前进行首个自住房项目摇号，供求比高达1∶68，能摇上号真是一件幸运事。但真正摇上号后，竟有人动了转让号码套现的心思？记者昨日发现，网上已经有人叫卖自住房选房资格，但是目前还不知道叫卖者是真的中签了，还是设了一个骗局。对此，相关部门表示将严查，开发商说中签者无法转让资格，而专家称此举存在风险隐患。

10万元转让选房资格？

摇中号，没钱买，10万元转让。昨天一早，血拼自住房QQ群里就出现了这样的消息。

一位网友称，自己中了17××号，因为没想到真能中，也凑不齐首付，就动了这个念头。

本周一，本市首个自住房项目金隅汇星苑启动摇号，共计提供1882套房源，12.8万户家庭拥有优先资格参与摇号。第1700多号虽然不如更往前的好，但肯定能选上一套房子。中签者将转让俩字儿抛出之后，群里立刻炸了锅。多位自住房申请家庭提供了对话截屏，很多人哀叹如果这都能成，更多投机者都会申请摇号，我们的中签几率不就更小了？

摇中的号真能转让吗？拿着中签号去选房，直接网签我的名字？有人问。

开发商称换人网签没门

摇中的号码能转让？还能直接网签别人的名字？自住房摇号流程存在这样巨大的漏洞吗？开发商方面称，不可能。

申请人在最开始填报信息时，就已经锁定了未来摇中后要网签的名字，这个过程中系统是锁死的，连增加夫妻的名字都不行，更别说直接改成别人名字了。一位参与自住房项目开发的相关负责人向记者展示了这套系统。其中显示，未来网签人名处为灰白色，不可以更改。

如果是这样，意味着即使有人买了中签人的号码，也不可能当场改成自己的名字。

在网签之前，系统还将对所有购房人资格进行审核。如果发现信息不一致，则有可能取消这个人的网签资格。如果被判定是故意瞒报甚至骗购，此人甚至会进入黑名单，5年内不得在北京（楼盘）市买房，还要被追究其他责任。他说。

即使是夫妻间要求作为共同财产购买，在网签这环节都无法增加配偶姓名。这位负责人说，要增加妻子或者丈夫的名字，可以等到房产证办理出来之后自行到房屋登记大厅做变更，夫妻间变更长页面H5模板
不收税；如果增加长辈、成年子女的名字，则需要走产权变更手续，这不仅需要对方有购房资格，而且还要缴纳部分税费。

即使将房屋过户给非婚姻关系的亲属都非常麻烦，更不要说直接在这个环节将房屋权属变更给其他人了。一区县房屋登记大厅相关负责人说。

更何况，自住房产权将严格执行5年内不许销售的规定，能否在此期间通过任何手段变更，还待更细的操作流程出台。

总之即使这事儿是真的，也没法操作。开发商方面说。

公证也无法点赞H5模板
避免风险

昨日午间，记者联系上了这位要转让号码的网友。对方称，10万元只是转让费用，他将陪同购房人去网签，签署自己的名字，随后到公证处公证其房产属于出10万元转让费和购房款的人，5年后自己将配合过户。

后续还有什么税费我不懂，我就要这10万元，其他都你掏。他说。

对方并没有给出真实身份证明，据了解，相关部门已就此事展开调查。

那么如果不被举报，这种用公证的方法来证明谁掏钱买的房，等到房产证办理之后5年再过户是否可行呢？专家称，这同样存在着巨大的风险。

记者从主管部门获悉，对于自住房后续如何转让的环节尚没有完全确定，后续如何转让，转让给谁，怎么收税等多重问题都还没有答案。惟一肯定的是，只要这位转让自住房的人确认用这种方式进行网签，那么他此生将无法再次购买自住房。

即使以这种形式买了房计时H5模板
子，做了公证，也不一定靠谱。参与制定自住型商品房政策的一位专家团成员说，公证只能证明有人出资，但政策和操作细节有可能会被认定为不可抗力打破买卖双方的如意算盘，最终导致财产和购房资格两空的结果。