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国家住房银行基本条件已具备公积金新政铺路

发布时间:2021-01-07 09:11:07 阅读: 来源:眼镜片厂家

阿琪

近日,中央层面时隔多年再次定调化解房地产库存,促进房地产业持续发展。这意味着公积金作用有望得到强化,国家住房银行或提上时间表。与此同时,日前国务院法制办公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》中,首次允许发行住房公积金个人住房贷款支持证券,这被认为是为国家住房银行设立铺路。

随着近年来公积金制度漏洞的逐渐暴露,公积金应有的作用不断被弱化,改革住房公积金制度的呼声越来越高。在此背景下成立国家住房银行,将有效盘活多年沉睡的公积金沉淀资金,推动住房消费需求的增加。

目前我国公积金属地分散管理,不能跨市融通,贷款需求旺盛城市资金短缺,贷款需求不足城市资金闲置,住房公积金资金的闲置不仅与居民购房贷款难形成矛盾,也与保障性住房投资需求不匹配。另外,由于不具备金融职能,金融业务要委托银行办理,导致管理成本高,服务效率低,存在风险隐患。

长期以来,一边是银行房贷利率高、放款难,一边却有数万亿元公积金沉淀资金“沉睡”,广受各方诟病。数据显示,截至2014年年底,全国住房公积金余额3.7万亿元,住房维修资金约5000亿元。

此外,全国住房公积金贷款风险准备金接近800亿元,其中500多亿元为超额拨备,可转化为国家住房银行资本金。

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