【消息】江门新会最大单层厂房升级改造变三层厂房

新会目前最大单层厂房升级改造工程———司前镇新骏成金属制品有限公司厂房改造工程上周正式动工，该工程总项目完成升级改造后，相当于新增用地15万㎡，企业年生产总值将翻倍。南都记者了解到，为实行节约集约用地，破解土地发展瓶颈，新会确定了16个改造项目，其中8个已经动工，改造后土地利用率将提高近4倍。

最大项目动工企业竞争力加强

司前镇新骏成金属制品有限公司成立于1996年，多年来调整发展，成为司前的重点企业，到2006年，受国家土地政策的制约，企业增长逐步放缓。去年年底，新会区委区政府为破解土地发展瓶颈，大幅度提高土地产出效益，公布《新会区扶持单层厂房升级改造暂行办法》，新骏成金属制品有限公司觉得这是企业发展的一个新机遇。

江门市新骏成金属制品有限公司负责人李焯俊说：“空间越大，做出来的效益，产值越大，后来土地资源紧张后，没有土地，发展受到制约，如果向横向空间发展，投资过大，现在政府有鼓励的优惠政策，加上要有一个超前的眼光，结合各方因素，有必要将这单层厂房改造为多层厂房，提升企业的效益。”

南都记者了解到，新骏成公司目前土地面积7.7万㎡，该项目三期工程完成升级改造后，相当于新增用地15万㎡，容积率将达2.2，企业主预计单层厂房升级改造项目能令企业年生产总值翻倍。

确定16个项目已经动工过半

据了解，截至8月30日，新会区已确定了16个改造项目，改造后土地利用率将提高近4倍。

制香是双水镇传统产业。目前，大部分的厂房都是单层厂房，用地方式较为粗放。双水镇小冈一香料厂的老板，在得知有单层厂房改多层厂房的奖励政策后，就积极打听如何办理，成为这项政策的首批“尝鲜者”之一。“我们了解了这个政策后，觉得这是一个很好的政策，我们决定通过这个政策来办理这个改造，让产业提升。”香厂负责人徐健文介绍说，这家厂房原来的面积是1100平方米，改为3层框架后面积达3958平方米。既满足了自己扩大生产的发展需要，也配合了区委区政府提出的实行节约集约用地的号召。目前，这家新厂房将于10月封顶。徐健文表示：“一方面从我们本身来讲，这个厂房改建后，令到企业形象有所提升，第二方面是通过政府的政策，我们改造完成之后，我们会得到一定资金的支持和政策的帮助。”

目前，在确定的16个土地改造项目中已动工项目8个，除双水之外，古井、沙堆等镇的项目也在改造当中。改造前面积42203平方米，改造后面积为167056平方米，增加了124852平方米，土地利用效率提高了近4倍。

厂房变身记

现状：目前土地面积7.7万㎡，容积率为0.7

未来：新增用地15万㎡，容积率将达2.2

变身步骤

●改造前厂房5000㎡，投入资金5000万元，改造为三层厂房面积约2.3万㎡，预期今年年底完成

●改造前厂房16000㎡，投入资金1.2亿元，改造为三层厂房面积约6.5万㎡，预期2014年底完成

●改造前厂房15000㎡，投入资金8000万元，改造为三层厂房面积约4.5万㎡，预期2015年底完成

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