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受商品房调控等影响房屋月租金平均涨两百《新闻》

发布时间:2020-11-16 01:43:24 阅读: 来源:眼镜片厂家

受商品房调控等影响 房屋月租金平均涨两百

时至年底,很多市民的租房合同就要到期了,目前全市的租房市场行情如何呢?12月28日,记者从市房屋租赁办了解到,与去年同期相比,受商品房调控和棚户区改造力度大等因素影响,今年全市的房屋月租金平均上涨了两百元。

住宅月租金:同比平均涨一成

因孩子在四中上初一,所以张先生在清福三区租了一套80平方米的房子,结果月租金达到了1100元,据他所知,租金比去年同期又有所上涨。随后,记者了解到,与去年相比,今年我市的住宅房屋租赁价格上涨了10%—15%,上涨幅度平均在200元左右。

从房屋租赁价格看,我市可划分成桥南中心区、桥南非中心区、桥北、江南等几个区域。桥南中心区是指东四条路到西三条路之间,由于这个区域属市区商业圈核心区,来往人流量大,所以,房屋租赁的价格也相对较高,平均月租能达到1200元左右,最高的甚至达到了1300元—1500元。而桥南非中心区,指的是东四条路往东、西三条路往西的区域,这一区域中,除部分街道商家较为集中外,其余的房屋租赁价格均低于中心区域,平均月租金在900元左右,最高的能达到1100元—1200元。桥北的区域因距离市中心较远,租金相对也便宜,平均月租金在700元左右,高的能达到800元。而原本租房价格较低的江南,也因一栋栋新楼的拔地而起,加之临近一中,使这一区域新房屋的月租赁均价达到了1000元左右。

非住宅月租金:商业区稳步增长

说完了住宅租赁价格,还有不少市民关心门市房等非住宅房屋的租金变化。记者了解到,中心区非住宅房屋的租赁价格,平均上涨了10%,有的黄金地段甚至达到了25%。

从目前看,我市非住宅租金价格较高的,主要有步行街、地下金街、牡丹街、爱民装饰城等几个区域,这几个地区的共同特点是人流量大、经营项目集中,租金也相对较高,而且,呈现逐年上涨的态势。每平方米的月租金都在150元—200元,这其中尤以步行街最高,有的每平方米月租金最高达到了400元,有的店铺甚至以每年3万元—5万元的幅度上涨。

除了商业区,其余地段的非住宅租金相对便宜,比如棚户区、拆迁封闭区、偏僻小街巷等。

市租赁办的负责人告诉记者,住宅租赁价格主要有两个原因。第一个原因是由于今年国家陆续出台了商品房调控政策,使得商品房价格出现波动,原本打算购房的市民也选择了持币观望,其中就有一部分人选择了先租房再观望的态度。第二个原因是,今年我市棚户区改造动作仍然不小,涉及2.16万户居民,而这些居民由于本身条件所限,必然选择租房以等待新房建成,这就使得租房需求量增大,自然也会带动租金上涨。

(责任编辑:李冰冰)

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